Estimation théorique
Le Patis Blain,49690 Coron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Patis Blain,49690-Coron indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coron (49109), comprenant 1618 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coron (49109), comprenant 1618 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 5366 | LA BASTE | 5 | 160 | 2316 | 135000€ | 844€ |
2022-08-29 | 5345 | LA GRANDE LEVEE | 5 | 146 | 1156 | 408000€ | 2795€ |
2021-06-30 | 5 | GRANDE TOUCHE BERNE | 2 | 81 | 464 | 199990€ | 2469€ |
2022-08-31 | 5351 | LA GROLLEAU | 4 | 105 | 2804 | 216000€ | 2057€ |
2021-01-27 | 2 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 418 | 96982€ | 1212€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 418 | 164000€ | 2050€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 118 | 810 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 126 | 650 | 160000€ | 1270€ |
2021-02-16 | 84 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 108 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 131 | 697 | 195000€ | 1489€ |
2022-02-18 | 45 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 281 | 108610€ | 1358€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA BOISSONNERIE | 3 | 64 | 447 | 63700€ | 995€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BOCAGE | 5 | 83 | 826 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-21 | 43 | RUE NATIONALE | 8 | 150 | 905 | 230000€ | 1533€ |
2020-11-06 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 90 | 40500€ | 623€ |
2021-03-29 | 5193 | RUE DE L EVECHE | 4 | 80 | 180 | 74000€ | 925€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 66 | 262 | 67000€ | 1015€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE LA BOISSONNERIE | 3 | 76 | 638 | 109000€ | 1434€ |
2022-04-22 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 181 | 144000€ | 1946€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 642 | 151000€ | 1480€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 640 | 165000€ | 1701€ |
2020-01-16 | 3 | IMP DES ERABLES | 4 | 90 | 500 | 135500€ | 1506€ |
2023-05-12 | 6 | LA MONCELLIERE | 4 | 81 | 500 | 170000€ | 2099€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 94 | 928 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-23 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 94 | 928 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-09 | 5 | ALL DES FRENES | 4 | 84 | 779 | 161500€ | 1923€ |
2022-01-28 | 35 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 344 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-19 | 54 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 111 | 100000€ | 1786€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 98 | 987 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-29 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 158 | 130000€ | 1368€ |
2019-11-28 | 46 | RUE NATIONALE | 5 | 137 | 378 | 84000€ | 613€ |
2022-02-04 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 327 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-07 | 5462 | RICHEBOURG | 5 | 141 | 1213 | 360000€ | 2553€ |
2022-09-12 | 5325 | LA BRECHETIERE | 4 | 100 | 29 | 60000€ | 600€ |
2022-09-22 | 26 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 462 | 187000€ | 1247€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DES VENELLES | 3 | 85 | 683 | 125000€ | 1471€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DES VENELLES | 4 | 93 | 252 | 75800€ | 815€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DE LA TIGEOLE | 4 | 71 | 118 | 90000€ | 1268€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU COMMERCE | 4 | 113 | 470 | 108000€ | 956€ |
2022-09-22 | 14 | RUE BASSE | 3 | 68 | 195 | 84000€ | 1235€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU COMMERCE | 6 | 158 | 755 | 220000€ | 1392€ |
2019-07-16 | 12 | RUE BASSE | 3 | 65 | 172 | 89000€ | 1369€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 75 | 100 | 82000€ | 1093€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 100 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 1 | RUE BASSE | 3 | 80 | 143 | 134251€ | 1678€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 88 | 150 | 168700€ | 1917€ |
2020-12-07 | 7 | RUE BASSE | 3 | 65 | 365 | 76000€ | 1169€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 120 | 110 | 28000€ | 233€ |
2022-04-25 | 1 | RUE BASSE | 4 | 90 | 195 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU VIEUX COUVENT | 4 | 92 | 161 | 85000€ | 924€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 111 | 2003 | 195000€ | 1757€ |
2020-12-17 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 50 | 136 | 37000€ | 740€ |
2021-07-12 | 3 | RUE ROSE GIET | 5 | 129 | 581 | 138000€ | 1070€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 2 | 60 | 99 | 92600€ | 1543€ |
2019-12-20 | 1 | RUE BASSE | 4 | 90 | 235 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 353 | 86000€ | 782€ |
2021-06-22 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 118 | 182 | 118000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 9 | LA PINIERE | 6 | 171 | 412 | 245000€ | 1433€ |
2022-04-26 | 40 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 144 | 508 | 50025€ | 347€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 148 | 281 | 140000€ | 946€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 148 | 198 | 205000€ | 1385€ |
2022-02-24 | 9 | RUE RABELAIS | 7 | 121 | 620 | 185000€ | 1529€ |
2022-09-22 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 108 | 707 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-25 | 5 | LA PINIERE | 4 | 80 | 1220 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-26 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 98 | 66 | 25000€ | 255€ |
2023-01-23 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 97 | 549 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AURIET | 5 | 165 | 1421 | 328000€ | 1988€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 116 | 930 | 165000€ | 1422€ |
2021-12-17 | 5354 | LE BREIL | 4 | 95 | 3746 | 408705€ | 4302€ |
2019-08-29 | 28 | RTE DE CORON (TOURLANDRY) | 5 | 85 | 588 | 157000€ | 1847€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 130 | 408 | 138000€ | 1062€ |
2019-05-21 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 88 | 806 | 112000€ | 1273€ |
2023-02-08 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 567 | 80000€ | 988€ |
2022-07-28 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 625 | 188000€ | 2350€ |
2022-03-15 | 6 | CHE DU PINIER | 4 | 124 | 714 | 257000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 150 | 810 | 135000€ | 900€ |
2021-10-26 | 6 | RUE GRANITS | 4 | 93 | 648 | 223000€ | 2398€ |
2020-08-27 | 29 | RTE DE CORON (TOURLANDRY) | 2 | 45 | 295 | 104000€ | 2311€ |
2023-03-17 | 29 | RTE DE CORON (TOURLANDRY) | 4 | 114 | 295 | 159000€ | 1395€ |
2022-12-12 | 29 | RTE DE CORON (TOURLANDRY) | 3 | 90 | 186 | 103000€ | 1144€ |
2021-06-29 | 5378 | LA GROUX | 1 | 47 | 5568 | 82000€ | 1745€ |
2019-09-09 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 1092 | 168000€ | 1787€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE LA QUINTAINE DE LA TOUR | 4 | 80 | 592 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-14 | 5 | RUE JEAN REVEILLERE | 5 | 93 | 634 | 72500€ | 780€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN REVEILLERE | 5 | 93 | 634 | 145000€ | 1559€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 500 | 237500€ | 1759€ |
2020-03-05 | 5341 | RUE SOEUR PAVILLON | 4 | 85 | 777 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-18 | 5 | RUE SOEUR PAVILLON | 5 | 89 | 574 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-18 | 8 | RTE DE CORON (TOURLANDRY) | 6 | 87 | 97 | 115000€ | 1322€ |
2021-07-19 | 7 | RTE DE VEZINS | 5 | 88 | 668 | 80000€ | 909€ |
2019-09-04 | 7 | RTE DE VEZINS | 5 | 88 | 668 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-10 | 5470 | RUE DE LA QUINTAINE (TOURLANDR | 4 | 94 | 816 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-14 | 57 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 558 | 60000€ | 625€ |
2021-10-15 | 9000 | RUE DE L ECOLE DE LA TOUR | 5 | 162 | 698 | 270000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 2 | RTE DE VEZINS | 5 | 95 | 310 | 75000€ | 789€ |
2019-08-30 | 24 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 4 | 114 | 727 | 170000€ | 1491€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE LA QUINTAINE DE LA TOUR | 4 | 92 | 504 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-13 | 5479 | LES QUATRE VENTS | 5 | 86 | 700 | 157000€ | 1826€ |
2021-10-07 | 51 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 3 | 111 | 38 | 160337€ | 1444€ |
2022-04-25 | 45 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 7 | 153 | 177 | 199000€ | 1301€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DU STADE (LA TOURLANDRY) | 5 | 88 | 684 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DES FRENES (TOURLANDRY) | 4 | 81 | 609 | 125000€ | 1543€ |
2021-04-09 | 5236 | RTE DE TREMENTINES | 5 | 142 | 753 | 150000€ | 1056€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 116 | 964 | 195000€ | 1681€ |
2020-07-15 | 41 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 3 | 57 | 160 | 30000€ | 526€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE L ECOLE DE LA TOUR | 3 | 55 | 490 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-01 | 5 | RTE DE TREMENTINES | 5 | 142 | 970 | 265000€ | 1866€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU BAS PARC | 4 | 88 | 625 | 163000€ | 1852€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE L'ETANG | 3 | 67 | 291 | 66850€ | 998€ |
2022-05-23 | 18 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 4 | 96 | 646 | 249000€ | 2594€ |
2020-11-06 | 38 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 6 | 132 | 1005 | 180000€ | 1364€ |
2019-07-04 | 34 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 3 | 72 | 81 | 30000€ | 417€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L'EVRE | 4 | 105 | 870 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 81 | 347 | 81070€ | 1001€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DU STADE DE LA TOURLANDRY | 3 | 74 | 732 | 114000€ | 1541€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DU THEATRE | 4 | 93 | 720 | 70000€ | 753€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU STADE (LA TOURLANDRY) | 4 | 90 | 610 | 148500€ | 1650€ |
2022-08-29 | 31 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 5 | 120 | 784 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-07 | 17 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 4 | 144 | 96 | 187500€ | 1302€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DES LANDES | 5 | 86 | 1000 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU THEATRE | 4 | 110 | 768 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-22 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 4 | 100 | 233 | 173000€ | 1730€ |
2019-07-16 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 600 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-27 | 5233 | LA REULERIE | 5 | 150 | 2729 | 114750€ | 765€ |
2022-04-11 | 13 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 3 | 76 | 57 | 71000€ | 934€ |
2020-09-21 | 11 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 6 | 100 | 215 | 44000€ | 440€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DES LYS | 7 | 135 | 430 | 270100€ | 2001€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU BAS PARC | 4 | 83 | 326 | 74000€ | 892€ |
2020-06-02 | 21 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 91 | 515 | 145000€ | 1593€ |
2022-06-21 | 5491 | RUE DU CHESNEAU | 3 | 74 | 484 | 165000€ | 2230€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DU BAS PARC | 2 | 44 | 197 | 28000€ | 636€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 5 | 143 | 356 | 115000€ | 804€ |
2021-07-02 | 19 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 137 | 600 | 230000€ | 1679€ |
2021-12-21 | 19 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 137 | 600 | 235000€ | 1715€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU STADE DE LA TOURLANDRY | 7 | 121 | 602 | 255000€ | 2107€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 111 | 600 | 210000€ | 1892€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 111 | 388 | 280000€ | 2523€ |
2023-03-10 | 47 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 1023 | 152000€ | 1476€ |
2022-04-07 | 9 | RUE ABBE VINCENT | 3 | 69 | 148 | 75900€ | 1100€ |
2020-10-26 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 601 | 112000€ | 1436€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 128 | 500 | 282000€ | 2203€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MONTEES | 7 | 130 | 749 | 217000€ | 1669€ |
2020-07-21 | 2 | RUE GEOFFROY DE LA TOUR LANDRY | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 92 | 624 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-14 | 15 | IMP DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 139 | 601 | 287000€ | 2065€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ABBE VINCENT | 7 | 186 | 545 | 450000€ | 2419€ |
2021-02-11 | 5232 | LES BIARDS | 6 | 128 | 2884 | 110000€ | 859€ |
2021-12-21 | 5345 | LE GRAND BOIS BRETON | 3 | 110 | 780 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-13 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 648 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 128 | 63 | 63000€ | 492€ |